Maison à vendre à Bourgtheroulde-Infreville -

MAISON 8 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

À vendre : à THENOUVILLE (27520), nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 8 pièces au calme de 143 m².

C'est une maison de 2 niveaux. Elle date de 1979. Un visiophone assure un accès sécurisé. Son intérieur compte une entrée et un beau séjour/salle à manger double de 32 m². Il s'agence également comme suit : une cuisine aménagée équipée, six chambres de 6 m² à 16 m² et un bureau. Cette maison dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Un chauffage convecteur y est installé. Elle est en bon état général malgré un extérieur demandant d'être rafraîchi. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage.

Un jardin et une terrasse de 84 m² le complètent. Le terrain de la propriété est de 2 023 m². Un grenier vient agrémenter aussi les 8 pièces de cette maison.

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à huit minutes des commerces et à 10 minutes des écoles. L'École Primaire l'Orée du Bois est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Bourgtheroulde-Thuit-Hébert et Glos-Montfort à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A28 et A13 sont accessibles à moins de 9 km.

Elle est à vendre pour la somme de 274 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants à avoir en tête. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 271 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 274 € et 3 076 € en 2021.

Votre Agence Guy HOQUET Normand'Immo située au 144 Grande Rue - 27520 GRAND BOURGTHEROULDE, vous assure un suivi individuel de votre projet immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information au 02.78.77.58.27.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Bourgtheroulde-Infreville, . Avec une surface habitable de 140 m², cette maison récente construite en 2008 offre un cadre de vie idéal sur un terrain spacieux de 3600 m². Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, parfaites pour un accès facile. Vous apprécierez l'agencement moderne avec une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que deux salles de bain et deux WC. Le séjour, exposé plein sud, est lumineux et agréable, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses mais egalement de radiateurs electriques. À l'extérieur, la maison est en très bon état et dispose d'un garage double avec un atelier et un studio, d'un parking pour 6 véhicules et d'une terrasse. Les volets roulants électriques et le portail électrique ajoutent une touche de modernité et de sécurité. Située dans un environnement calme, cette propriété est également équipée de la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet Isneauville Plateau Nord pour plus d'informations et pour organiser une visite.