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ISNEAUVILLE PLATEAU NORD
Agence Guy Hoquet ISNEAUVILLE PLATEAU NORD
GUY HOQUET ISNEAUVILLE PLATEAU NORD

569 Rue de l'Église

76230 Isneauville Voir sur la carte

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Guy Hoquet, votre agence immobilière à ISNEAUVILLE PLATEAU NORD

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Derniers biens à la vente

MAISON À VENDRE DE 6 PIÈCES DE 126,00 M²
Maison 6 pièces 126 m² 8
FONTAINE-LE-BOURG 76690
310 000 €
Charmante maison familiale au calme - volumes généreux et confort moderne.

Vous recherchez un cadre de vie paisible, sans renoncer à l'espace et au confort ? Cette maison saura vous séduire !

Dès l'entrée, découvrez une superbe pièce de vie d'environ 50 m2, lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de bains complète (douche et baignoire), une lingerie ainsi que des WC séparés, pour un quotidien pratique et fonctionnel.

A l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente dessert 3 belles chambres et une salle de bains avec WC, parfaite pour toute la famille.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'une dépendance de 12 m2, idéale pour du rangement, un atelier ou un futur aménagement selon vos envies.

Côté confort :
* Chauffage électrique complété par un poêle à granulés,
* Bonne performance énergétique (classe C) gage d'économies.


La maison est située à proximité de la gare de Clères, à seulement 6 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Les écoles Jacques-Yves Cousteau sont à 2 minutes en voiture, parfait pour les enfants.

Vous apprécierez également la proximité de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Pour vos moments de détente, le Parc Animalier et Botanique de Clères est à 5 minutes en voiture, et une forêt se trouve à seulement 6 minutes à pied.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et peu énergivore, offrant un beau potentiel dans un environnement calme.

A visiter sans tarder ! Contactez Karine PRIGENT au +6 95 62 09 62 ou l'agence GUY HOQUET à ISNEAUVILLE. Bien proposé par Karine PRIGENT, agent commercial(494599442).
MAISON À VENDRE DE 6 PIÈCES DE 175,00 M²
Maison 6 pièces 175 m² 9
PRéAUX 76160
233 200 €
Découvrez cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation à rénover de 175 m² et d'un hangar de 400m2.
La maison , elle se compose:
Au rez de chaussée, d'une vaste cuisine de 21m2, d'un sejour de 50m2, d'une chambre, d'une salle de bains, de 2 espaces de rangements, d'un wc.
A l'etage 4 chambres .

Située au calme, cette maison bénéficie d'une vue sur la nature à 180°.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une belle maison à un prix attractif de 233 200€. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.
Fonds de commerce Bar – Tabac – FDJ – PMU + (Appartement)
Maison 5 pièces 208 m² 14
DéVILLE-LèS-ROUEN 76250
87 000 €
À vendre, fonds de commerce Bar – Tabac – FDJ – PMU, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une clientèle fidèle et régulière.

Cette affaire saine et bien tenue constitue une opportunité idéale pour une première installation ou pour un couple souhaitant exploiter une activité rentable avec une gestion simplifiée.

📊 Chiffres Clés (2024) :

Chiffre d’affaires : 90 958 €
Commissions sécurisées : +42 000 €
Tabac : 20 450 €
FDJ : 13 834 €
PMU : 7 786 €
Ventes bar : ~31 500 €
Résultat d’exploitation : 28 548 €
Bénéfice net : 28 182 € (+30% de rentabilité)

💼 Les Atouts

✔ Rentabilité immédiate et sécurisée
✔ Multiactivité complète (Bar, Tabac, FDJ, PMU = flux constant)
✔ Affaire saine : quasi aucune dette (emprunt restant très faible)
✔ Trésorerie positive : +14 800 €
✔ Charges maîtrisées :

Loyer : ~1 435 €/mois

✔ Idéal exploitation en solo ou en couple (pas de salarié à reprendre)

Gros point fort : présence d’un appartement au-dessus du commerce comprenant :

2 Chambres
1 Bureau
1 Salle de bain
1 Un salon séjour
➡️ Parfait pour un exploitant souhaitant vivre sur place et réduire ses charges

💡 L’ensemble (commerce + logement) sera entièrement rénové pour la vente par le propriétaire, offrant un outil de travail prêt à l’emploi.

🚀 Potentiel de Développement
Développement du snacking restauration (non exploité pour le moment)
Véritable levier de croissance immédiat :

Mise en place de snacking (sandwichs, plats du jour, tapas)
Développement de la vente à emporter
Possibilité d’augmenter significativement le chiffre d’affaires

Valorisation des activités complémentaires (tabletterie, services)
💰 Prix de vente

87 000 €

📌 Pourquoi investir ?

Une affaire clé en main, rentable dès la reprise, avec un excellent ratio bénéfice / chiffre d’affaires, parfaite pour sécuriser un projet entrepreneurial avec un apport raisonnable.

📞 Contactez Nathan POSTAL au +33 6 44 10 50 84 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Bien proposé par Nathan POSTAL, agent commercial(952260917). Bien proposé par Nathan POSTAL, agent commercial(952260917).

Votre agence immobilière Guy Hoquet vous accompagne Depuis plus de 25 ans dans vos recherches de logements à louer ou à acheter. Notre réseau est composé de plus de 3 000 agents immobiliers à ISNEAUVILLE PLATEAU NORD ainsi que dans toute. Formés aux différentes techniques juridiques, fiscales et commerciales, ils disposent d’une véritable connaissance du marché local. Pour vous aider dans vos démarches vous pouvez également compter sur plus de 500 agences réparties sur toute la France ainsi qu’à l’étranger. L’agence immobilière Guy Hoquet ce sont plusieurs dizaines de milliers de transactions chaque année et plus de 20 000 lots gérés. La relation client fait partie de la force de notre réseau, chaque jour nous mettons un point d’honneur à répondre à vos besoins de façon pertinente et individualisée.

Des agents immobilier de proximité à ISNEAUVILLE PLATEAU NORD

Vous souhaitez vendre au plus vite votre logement actuel ou trouver le bien de vos rêves ? Votre agence immobilière à ISNEAUVILLE PLATEAU NORD met à votre disposition un vaste choix d’annonces immobilières à ISNEAUVILLE PLATEAU NORD et dans les communes alentours. Appartement à louer ou à acheter, maison, loft, pied-à-terre, etc. trouvez facilement votre bien au sein de votre quartier favori. Nos agents immobiliers à ISNEAUVILLE PLATEAU NORD vous aident à trouver le logement dont vous avez besoin selon votre budget, votre secteur de recherche et le mode de vie de votre famille.

Nos experts en immobilier vous accompagnent près de chez vous

Votre agence immobilière à ISNEAUVILLE PLATEAU NORD vous propose une approche multi-métiers. Nos agents sont à vos côtés durant toutes vos démarches de location, transaction immobilière, vente de programmes neufs ou de terrains. Notre équipe est également composée d’experts en opérations viagères, en gestion locative ou encore en cession de fonds de commerce ou d’entreprise. Le savoir-faire de votre agence Guy Hoquet s’étend donc sur tous les plans techniques, commerciaux, juridiques et financiers pour vous aider à concrétiser vos opérations immobilières. N’hésitez pa à nous contacter, nous répondons à toutes vos interrogations concernant la défiscalisation, l’estimation de votre bien, la recherche de solutions de financement ou d’assurance.

Découvrez les biens de l'agence de ISNEAUVILLE PLATEAU NORD

Vous en parlez mieux que nous !

Utilisateur
Victor D. il y a 3 semaines
Bail maison Cailly 5 pièces
Tout simplement efficace !

Source : Opinion System

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Utilisateur
Benjamin R. il y a 3 semaines
Achat maison Saint-Jean-du-Cardonnay 7 pièces
Je recommande fortement l’agence ainsi que les membres de l’équipe. Mention spéciale à Amélie, qui a été présente du début à la fin de notre projet, en restant bienveillante et surtout patiente au vu de la longueur du dossier. Cela a abouti à un achat et à un beau projet de vie.

Source : Opinion System

4857515

Utilisateur
Luc Florence L. il y a 3 semaines
Vente maison Saint-Jean-du-Cardonnay 7 pièces
Prix de vente de la maison évaluée au prix du marche par la commerciale ,pas de surprise par rapport au prix estime. Très bon suivi du dossier ,commerciale toujours disponible à nos demandes.

Source : Opinion System

4857516

Utilisateur
Gerald D. il y a 3 semaines
Location appartement Canteleu 3 pièces
J'ai eu plaisir a travailler avec Monsieur PIERRARD qui a fait preuve d'une efficacité sans conteste.

Source : Opinion System

4866774

Utilisateur
Thomas G. il y a 3 semaines
Vente maison Maromme 7 pièces
Je recommande pleinement cette agence, d'autant plus si vous avez la chance d'être suivi par Karine PRIGENT, une de leurs agents commerciales des plus agréables et compétentes.

Source : Opinion System

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Utilisateur
Marie Dominique H. il y a 4 semaines
Vente maison Anceaumeville 4 pièces
Très bonne agence immobilière , agent compétent , acceuil agréable et très compétent dans le domaine du droit ; Très réactif en cas de problème et de recherche d'artisans pour d'éventuels travaux

Source : Opinion System

4791891

Utilisateur
Anne Sophie H. il y a 4 semaines
Location maison Cailly 5 pièces
Personnel très sérieux très a l écoute très aimable très gentil nous avons été bien orienté les explications étaient très clair vraiment une agence au top je recommande fortement cette agence a l agence nous avons été très bien reçu je suis très satisfaite merci a tous personnel très compétent

Source : Opinion System

4859030

Utilisateur
Emmanuelle R. il y a 1 mois
Vente maison Franqueville-Saint-Pierre 6 pièces
collaboratrice avec un bon suivi

Source : Opinion System

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Utilisateur
Jérome D. il y a 1 mois
Vente maison Malaunay 5 pièces
De l'expertise de notre maison à la signature chez le notaire Nathan Postal a été très professionnel. Il a toujours répondu présent à chacun de nos appels. Nous recommandons vivement cette agence.

Source : Opinion System

4826264

Utilisateur
Francois T. il y a 1 mois
Vente maison Houppeville 5 pièces
Accompagné du début à la fin de la transaction. Une interlocutrice a l’écoute et réactive. À recommander

Source : Opinion System

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A propos de l'agence