VENTE : maison 113 m² à Quincampoix

PROCHE DE ROUEN

En vente : votre agence Guy Hoquet ISNEAUVILLE est ravie de vous présenter cette maison de 5 pièces de 100 m² à ISNEAUVILLE (76230). Elle compte trois chambres.

Le terrain de la propriété s'étend sur 236 m².

Il y a trois établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied et, parmi lesquels l'École Élémentaire George Sand et le Collège Lucie Aubrac. Côté transports, on trouve les lignes 37, 322 et F1 du bus juste à côté. L'autoroute A28 et la nationale N28 sont accessibles à moins de 1 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et une poissonnerie.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 282 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée E (61 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 740 € et 2 410 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 233 200 €. Le prix net est de 220 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % soit 13 200 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet ISNEAUVILLE PLATEAU NORD pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à ISNEAUVILLE.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET ISNEAUVILLE
Vrai potentiel !

Venez découvrir cette maison de plain pied de 95m2 édifiée sur un sous sol complet et sur une parcelle de 2000m2, située sur le secteur d'Isneauville en direction de Quincampoix

Cette maison comprend : entrée, cuisine indépendante, salon-séjour (30m2), WC, salle de douche, 3 chambres (12m2, 13m2, 15m2).
Travaux à prévoir (cuisine, et rafraichissement global)

Les + : Sous sol complet semi enterré d'environ 100m2, menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques, parcelle de 2000m2.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET ISNEAUVILLE
Vrai potentiel !

Venez découvrir cette maison de plain pied de 95m2 édifiée sur un sous sol complet et sur une parcelle de 2000m2, située sur le secteur d'Isneauville en direction de Quincampoix

Cette maison comprend : entrée, cuisine indépendante, salon-séjour (30m2), WC, salle de douche, 3 chambres (12m2, 13m2, 15m2).
Travaux à prévoir (cuisine, et rafraichissement global)

Les + : Sous sol complet semi enterré d'environ 100m2, menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques, parcelle de 2000m2.

EXCLUSIVITE : A à 10 km de Rouen. Construite en 1975, la maison de 113 m² est implantée sur un terrain de 1 261 m² dans un quartier calme. Elle comprend deux niveaux ainsi qu'un sous-sol.

Caractéristiques principales :

- Rez-de-chaussée : une entrée/séjour spacieux de 28 m², une cuisine aménagée équipée, deux chambres de 10 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains.

- Étage : deux chambres plus grandes (14 m² et 15 m²), un dressing et une salle de bains supplémentaire.

- Extérieur :une véranda et un jardin offrent des espaces extérieurs appréciables.

Environnement :

- Quartier calme avec des établissements scolaires à proximité (École Élémentaire Antoine de Saint-Exupéry et École Maternelle Hélène Boucher).

- Accès rapide aux transports avec sept gares à moins de 10 minutes en voiture et des axes routiers proches (A28 et N28).
- Restaurants et bibliothèque à proximité.

Diagnostics :

- Classe énergétique : E (226 kWh/m²/an)
- Classe climat : E (54 Kg CO2/m²)
- Dépenses énergétiques estimées : entre 2 640 € et 3 620 € par an (2021).

Le prix demandé est de 255 000 €, frais d'agence inclus, avec un mandat de vente exclusif.

Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet Isneauville Plateau Nord pour organiser une visite.

PROCHE DE ROUEN

En vente : votre agence Guy Hoquet ISNEAUVILLE est ravie de vous présenter cette maison de 5 pièces de 100 m² à ISNEAUVILLE (76230). Elle compte trois chambres.

Le terrain de la propriété s'étend sur 236 m².

Il y a trois établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied et, parmi lesquels l'École Élémentaire George Sand et le Collège Lucie Aubrac. Côté transports, on trouve les lignes 37, 322 et F1 du bus juste à côté. L'autoroute A28 et la nationale N28 sont accessibles à moins de 1 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et une poissonnerie.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 282 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée E (61 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 740 € et 2 410 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 233 200 €. Le prix net est de 220 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % soit 13 200 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet ISNEAUVILLE PLATEAU NORD pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à ISNEAUVILLE.