VENTE : maison 113 m²

PROCHE DE ROUEN

En vente : votre agence Guy Hoquet ISNEAUVILLE est ravie de vous présenter cette maison de 5 pièces de 100 m² à ISNEAUVILLE (76230). Elle compte trois chambres.

Le terrain de la propriété s'étend sur 236 m².

Il y a trois établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied et, parmi lesquels l'École Élémentaire George Sand et le Collège Lucie Aubrac. Côté transports, on trouve les lignes 37, 322 et F1 du bus juste à côté. L'autoroute A28 et la nationale N28 sont accessibles à moins de 1 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et une poissonnerie.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 282 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée E (61 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 740 € et 2 410 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 220000 €. Le prix net est de 210 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% soit 10000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet ISNEAUVILLE PLATEAU NORD pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à ISNEAUVILLE.

PROCHE DE ROUEN

En vente : votre agence Guy Hoquet ISNEAUVILLE est ravie de vous présenter cette maison de 5 pièces de 100 m² à ISNEAUVILLE (76230). Elle compte trois chambres.

Le terrain de la propriété s'étend sur 236 m².

Il y a trois établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied et, parmi lesquels l'École Élémentaire George Sand et le Collège Lucie Aubrac. Côté transports, on trouve les lignes 37, 322 et F1 du bus juste à côté. L'autoroute A28 et la nationale N28 sont accessibles à moins de 1 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et une poissonnerie.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 282 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée E (61 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 740 € et 2 410 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 220000 €. Le prix net est de 210 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76 % soit 10000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet ISNEAUVILLE PLATEAU NORD pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à ISNEAUVILLE.

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - Maison familiale à 10 km de Rouen

Découvrez cette charmante maison de 113 m² habitables, construite en 1975, et située dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Implantée sur un vaste terrain de 1 261 m², elle offre confort, espace et tranquillité, idéale pour une famille.

Description :
- Rez-de-chaussée :

- Entrée/séjour spacieux de 28 m², lumineux et accueillant.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Deux chambres confortables (10 m² et 12 m²).
- Salle de bains.

- Étage:

- Deux chambres supplémentaires, généreusement dimensionnées (14 m² et 15 m²).
- Un dressing pratique pour le rangement.
- Une salle de bains supplémentaire.

- Sous-sol :

- Parfait pour du rangement, un atelier ou tout projet selon vos besoins.

- Extérieur :

- Une véranda baignée de lumière.
- Un jardin verdoyant, idéal pour les moments de détente ou les activités en plein air.

Localisation et environnement :
- Écoles à proximité :

- École Élémentaire Antoine de Saint-Exupéry et École Maternelle Hélène Boucher à quelques minutes.

- Transport :
- Proximité immédiate des axes routiers A28 et N28.

- Services :
- Restaurants et bibliothèque à proximité pour des loisirs variés.

Diagnostics et informations :

- Classe énergétique : E (226 kWh/m²/an).
- Classe climat : E (54 kg CO2/m²).
- Dépenses énergétiques estimées: entre 2 640 € et 3 620 € par an (année de référence : 2021).

Prix :
228 000 €(frais d'agence inclus).

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Contactez l'agence **Guy Hoquet Isneauville Plateau Nord**.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Rouen.