VENTE d'une maison T3 à FRICHEMESNIL

MAISON DE MAITRE 4/5 CHAMBRES

DECOUVREZ CETTE MAISON ALLIANT LE CHARME DE L'ANCIEN ET LE CONFORT MODERNE;
AU REZ DE CHAUSSEE, UNE VASTE ENTREE DESSERT, UNE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE ET UN SEJOUR SALON AVEC CHEMINEE, UN WC
AU 1ER ETAGE, UN PALLIER DESSERT 3 CHAMBRES AVEC DRESSING POUR CHACUNE, UNE SALLE DE BAINS AVEC DOUCHES ET BAIGNOIRE, UN WC;
LE DERNIER ETAGE EST UN ESPACE DE VIE POUVANT ETRE UNE VASTE CHAMBRE PARENTALE , OU DEUX CHAMBRES OU ENCORE UNE PIECE DE LOISIRS.
A L'EXTERIEUR BENEFICIER D'UN SPLENDIDE TERRAIN CLOS ET PAYSAGER AVEC GOUT, D'UNE DEPENDANCE , DELASSEZ VOUS AU CALME.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Une école primaire y est implantée. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A28 et A29 sont accessibles à moins de 6 km. On trouve une bibliothèque dans les environs.

Elle est proposée à l'achat pour 299000 €. Le prix net est de 288000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,67 % du prix du bien soit 11000 € TTC.

TAXE FONCIERE 646€
La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 170 kWh/m2/an. La classe climat est également notée C (chiffre annuel : 29 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 420 € et 1 970 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ISNEAUVILLE PLATEAU NORD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

PLAIN-PIED- MAISON 3 PIÈCES A 5 MIN DE BOSC LE HARD

A vendre à FRICHEMESNIL (76690), Guy Hoquet MONTVILLE vous présente cette maison neuve au calme orientée sud-ouest,

C'est une maison construite en 2023 conçue de plain-pied, elle dispose d'une entrée, d'une buanderie, de deux chambres dont une avec partie dressing, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une salle de bains et de toilettes. Cette maison possède un chauffage au sol. Elle est en excellent état et construite avec des matériaux de qualités.
Il reste quelques travaux nécessaires à l'extérieur comme l'allée et la pose du portail...
L'étage est quant à lui, prêt à être aménagé pour une surface supplémentaire de 70m² habitables.
Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage avec des volets roulants. La maison bénéficie d'un terrain de 870m².

Un garage attenant est prévu pour stationner votre véhicule.

Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire du Chemin des Fées, le Collège Jean Delacour et le Collège Eugène Noël à moins de 10 minutes en voiture et une crèche à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Clères, Saint-Victor-l'Abbaye et Montville à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A151 et A29 et la nationale N27 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez des bibliothèques, des tennis et un bassin de natation à proximité de la maison. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, une supérette et des boucheries-charcuteries. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

Elle est proposée à l'achat pour 310 000 €.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet MONTVILLE pour obtenir plus de renseignements sur cette propriété en vente à FRICHEMESNIL.