ISNEAUVILLE PLATEAU NORD

Propriété Normande à vendre de 11 pièces de 381 m²

+13

Propriété Normande à vendre de 11 pièces de 381 m²

Propriété 76230

1 200 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ISNEAUVILLE PLATEAU NORD

569 Rue de l'Église

76230 Isneauville

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Réf : 976CV

À seulement quelques minutes de Rouen sur la commune d’Isneauville, venez découvrir cette magnifique propriété normande chargée d’histoire, nichée sur un parc arboré de 6000m² à l’abri des regards dans un environnement calme et verdoyant. Ce sompt... Voir plus À seulement quelques minutes de Rouen sur la commune d’Isneauville, venez découvrir cette magnifique propriété normande chargée d’histoire, nichée sur un parc arboré de 6000m² à l’abri des regards dans un environnement calme et verdoyant.

Ce somptueux domaine se compose de deux bâtisses indépendantes à colombages :

La maison principale, un ancien relais postal du XVIIIe siècle de 150 m² est composée d’un vaste séjour avec cheminée de château et poêle à bois, cuisine équipée prolongée d’une arrière-cuisine, d’une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Ainsi qu’un sous-sol total avec cave à vins. Soit 4 chambres et 2 salles de bains.

La seconde bâtisse, un ancien pressoir du XVIIIe siècle, réhabilité en maison d'hôtes haut de gamme en 2003, de 231m2, se compose d'un séjour-salle à manger de 54m2 ouvert sur le jardin, d'une cuisine aménagée semi-ouverte avec piano de cuisine Godin donnant aussi sur un second salon de 43 m2, très cosy, avec billard et cheminée, 5 chambres (dont une en rez-de-chaussée) disposant chacune de leur salle d’eau et toilettes, avec en complément une mezzanine.

Les extérieurs comprennent une charreterie, deux boxes à chevaux et surtout un parc magnifiquement entretenu mêlant massifs fleuris, arbres anciens et espaces ombragés.

Une demeure rare et authentique, conjuguant charme normand, confort et potentiel, idéale pour votre famille ou un projet de chambres d’hôtes.

Maison principale :
CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 entre 2560 euros et 3520 euros.

Maison secondaire :
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 entre 3 527 euros et 4 771 euros. Voir moins

381 m²

11 pièce(s)

9 chambre(s)

9 sdb

Propriété Normande à vendre de 11 pièces de 381 m²

Descriptif

Réf : 976CV

381 m²

11 pièce(s)

9 chambre(s)

9 sdb

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

235 kWh\/m2 par an

Nombre de caves

Mode Chauffage

Électrique

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Salle(s) de bains

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 235 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2560€ et 3520€ au 01/01/2023

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Le quartier

Guy Hoquet ISNEAUVILLE PLATEAU NORD

569 Rue de l'Église

76230 Isneauville

Votre conseiller

Camille VARRET, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 902613629 ROUEN

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé