Maison 249 m2 St André sur Cailly

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES sur parcelle de 1000 m2

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Belle maison dans quartier résidentiel au calme

Elle se compose au RDC:

D'une entrée d'une belle pièce de vie avec cheminée, donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine, aménagée équipée, 3 chambres, un dressing, 2 salles de douche et 2 WC.

Au premier étage : un grand palier desservant, un cabinet de toilettes avec lave mains et une chambre.

Les +++ :

Garage, atelier, buanderie, portail motorisé, grenier aménageable, piscine semi- enterrée 5,30 m x 3,70 x Profondeur 1,50 m


Elle est à vendre pour la somme de 360 000 €.

Si vous envisagez d'acheter, il convient de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cette maison a une classe énergétique D (245 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an).

Contactez Caroline CAVELIER au 06-61-02-40-04

EXCLUSIVITÉ : MAISON 5 PIÈCES 142 m² ? 4 CHAMBRES

À vendre : Charmante maison de plain-pied située à Quincampoix (76230), à seulement 20 minutes du centre-ville de Rouen (76000). Construite en 2004, cette maison indépendante est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Caractéristiques principales :
- Superficie habitable : 142 m²
- Terrain : 1004 m²
- Pièces : 6, dont un séjour ouvert avec cheminée moderne
- Chambres : 4
- Salles de bain : 2
- WC : 3 séparés

Agencement :

Au RDC :
- Entrée
- Séjour/salon lumineux avec vue sur le jardin et sa pergola végétalisée
- Cuisine aménagée et équipée
- 3 chambres confortables
- 2 salles de douche
- 2 WC séparés
- Couloir/dégagement

**À l'étage :**
- Grand palier pouvant servir de bureau ou de salon
- 1 chambre supplémentaire
- WC avec lave-mains
- Grenier aménageable

Caractéristiques techniques :
- Fenêtres en aluminium double vitrage
- Chauffage au sol
- Cheminée moderne
- Tout à l'égout
- DPE : D (245 kWh/m²/an)

Atouts supplémentaires :
- Proximité des commodités
- Jardin arboré avec terrasse conviviale
- Piscine semi-enterrée avec plage de sable
- Bassin à poissons
- Grand garage

Prix : 360 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière :1 650 €
Estimation des dépenses annuelles d'énergie :Entre 2 060 € et 2 860 € (indexées sur l'année 2023, abonnements compris)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Caroline CAVELIER, accompagnatrice de projet chez Guy Hoquet, au 06-61-02-40-04, inscrite au RSAC de Rouen (921 182 630).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Magnifique maison construite en 2019 à découvrir très vite !
Elle comprend une entrée avec placards, une pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, un wc, 3 chambres et une salle de bains (douche et baignoire), un garage pour une voiture.

La maison bénéficie d'une pompe à chaleur et est parfaitement bien isolée selon les consommations annuelles relevées.

Pour vos belles soirées d'été, vous profiterez d'un beau jardin arboré et fleuri avec 2 terrasses et un appentis.

Visite virtuelle sur demande.

Pour plus de renseignements, contactez Karine PRIGENT AU 6 95 62 09 62 ou l'agence Guy Hoquet Isneauville.

Magnifique maison construite en 2019 à découvrir très vite !
Elle comprend une entrée avec placards, une pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, un wc, 3 chambres et une salle de bains (douche et baignoire), un garage pour une voiture.

La maison bénéficie d'une pompe à chaleur et est parfaitement bien isolée selon les consommations annuelles relevées.

Pour vos belles soirées d'été, vous profiterez d'un beau jardin arboré et fleuri avec 2 terrasses et un appentis.

Visite virtuelle sur demande.

Pour plus de renseignements, contactez Karine PRIGENT AU 6 95 62 09 62 ou l'agence Guy Hoquet Isneauville.