EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES sur parcelle de 1000 m2

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Belle maison dans quartier résidentiel au calme

Elle se compose au RDC:

D'une entrée d'une belle pièce de vie avec cheminée, donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine, aménagée équipée, 3 chambres, un dressing, 2 salles de douche et 2 WC.

Au premier étage : un grand palier desservant, un cabinet de toilettes avec lave mains et une chambre.

Les +++ :

Garage, atelier, buanderie, portail motorisé, grenier aménageable, piscine semi- enterrée 5,30 m x 3,70 x Profondeur 1,50 m


Elle est à vendre pour la somme de 360 000 €.

Si vous envisagez d'acheter, il convient de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cette maison a une classe énergétique D (245 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an).

Contactez Caroline CAVELIER au 06-61-02-40-04

Maison avec beaucoup de charme, ancienne écurie transformée en maison d'habitation bénéficiant de très beaux volumes.

Edifiée sur un terrain d'une superficie d'environ 2100 m2, elle comprend une très grande pièce de vie de 80m 2 avec une cheminée à foyer ouvert.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un cellier avec accès à l'extérieur, un WC séparé, une grande pièce de 33 m2 pouvant être utilisée en chambre ou bureau ou transformée en garage.

A l'étage, un palier de 16 m2, 2 salles de bains, 4 chambres et un bureau ou dressing.

A l'extérieur, beau terrain plat arboré et terrasse plein sud.

Charretterie pour garer une voiture. Possibilité de l'aménager en garage fermé.

Travaux de rafraichissement à prévoir à l'intérieur.

Eligible à la fibre optique.

Très proche des transports.

Contactez sans tarder Karine PRIGENT au 6 95 62 09 62 ou l'agence Guy Hoquet Isneauville.

Maison avec beaucoup de charme, ancienne écurie transformée en maison d'habitation bénéficiant de très beaux volumes.

Edifiée sur un terrain d'une superficie d'environ 2100 m2, elle comprend une très grande pièce de vie de 80m 2 avec une cheminée à foyer ouvert.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un cellier avec accès à l'extérieur, un WC séparé, une grande pièce de 33 m2 pouvant être utilisée en chambre ou bureau ou transformée en garage.

A l'étage, un palier de 16 m2, 2 salles de bains, 4 chambres et un bureau ou dressing.

A l'extérieur, beau terrain plat arboré et terrasse plein sud.

Charretterie pour garer une voiture. Possibilité de l'aménager en garage fermé.

Travaux de rafraichissement à prévoir à l'intérieur.

Eligible à la fibre optique.

Très proche des transports.

Contactez sans tarder Karine PRIGENT au 6 95 62 09 62.

EXCLUSIVITÉ : MAISON 5 PIÈCES 142 m² ? 4 CHAMBRES

À vendre : Charmante maison de plain-pied située à Quincampoix (76230), à seulement 20 minutes du centre-ville de Rouen (76000). Construite en 2004, cette maison indépendante est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Caractéristiques principales :
- Superficie habitable : 142 m²
- Terrain : 1004 m²
- Pièces : 6, dont un séjour ouvert avec cheminée moderne
- Chambres : 4
- Salles de bain : 2
- WC : 3 séparés

Agencement :

Au RDC :
- Entrée
- Séjour/salon lumineux avec vue sur le jardin et sa pergola végétalisée
- Cuisine aménagée et équipée
- 3 chambres confortables
- 2 salles de douche
- 2 WC séparés
- Couloir/dégagement

**À l'étage :**
- Grand palier pouvant servir de bureau ou de salon
- 1 chambre supplémentaire
- WC avec lave-mains
- Grenier aménageable

Caractéristiques techniques :
- Fenêtres en aluminium double vitrage
- Chauffage au sol
- Cheminée moderne
- Tout à l'égout
- DPE : D (245 kWh/m²/an)

Atouts supplémentaires :
- Proximité des commodités
- Jardin arboré avec terrasse conviviale
- Piscine semi-enterrée avec plage de sable
- Bassin à poissons
- Grand garage

Prix : 360 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière :1 650 €
Estimation des dépenses annuelles d'énergie :Entre 2 060 € et 2 860 € (indexées sur l'année 2023, abonnements compris)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Caroline CAVELIER, accompagnatrice de projet chez Guy Hoquet, au 06-61-02-40-04, inscrite au RSAC de Rouen (921 182 630).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Magnifique maison construite en 2019 à découvrir très vite !
Elle comprend une entrée avec placards, une pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, un wc, 3 chambres et une salle de bains (douche et baignoire), un garage pour une voiture.

La maison bénéficie d'une pompe à chaleur et est parfaitement bien isolée selon les consommations annuelles relevées.

Pour vos belles soirées d'été, vous profiterez d'un beau jardin arboré et fleuri avec 2 terrasses et un appentis.

Visite virtuelle sur demande.

Pour plus de renseignements, contactez Karine PRIGENT AU 6 95 62 09 62 ou l'agence Guy Hoquet Isneauville.

Maison construite en 1995 en très bon état à découvrir très vite !

Située au calme et proche des commerces et des transports, découvrez cette jolie maison très agréable et fonctionnelle.

Une entrée avec placards vous permet d'arriver à la pièce de vie avec un insert et une cuisine séparée par une verrière. Une salle d'eau, un bureau et un WC viennent compléter le rez-de-chaussée.

A l'étage, une belle mezzanine vous donnera l'accès à 3 grandes chambres, une salle de bains, un WC.

Sous-sol complet.

!! Contactez sans tarder Karine PRIGENT au 6 95 62 09 62 ou notre agence Guy Hoquet située à Isneauville !!

Maison construite en 1995 en très bon état à découvrir très vite !

Située au calme et proche des commerces et des transports, découvrez cette jolie maison très agréable et fonctionnelle.

Une entrée avec placards vous permet d'arriver à la pièce de vie avec un insert et une cuisine séparée par une verrière. Une salle d'eau, un bureau et un WC viennent compléter le rez-de-chaussée.

A l'étage, une belle mezzanine vous donnera l'accès à 3 grandes chambres, une salle de bains, un WC.

Sous-sol complet.

!! Contactez sans tarder Karine PRIGENT au 6 95 62 09 62 ou notre agence Guy Hoquet située à Isneauville !!

Magnifique maison construite en 2019 à découvrir très vite !
Elle comprend une entrée avec placards, une pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, un wc, 3 chambres et une salle de bains (douche et baignoire), un garage pour une voiture.

La maison bénéficie d'une pompe à chaleur et est parfaitement bien isolée selon les consommations annuelles relevées.

Pour vos belles soirées d'été, vous profiterez d'un beau jardin arboré et fleuri avec 2 terrasses et un appentis.

Visite virtuelle sur demande.

Pour plus de renseignements, contactez Karine PRIGENT AU 6 95 62 09 62 ou l'agence Guy Hoquet Isneauville.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE

Nous vous proposons cette maison d'architecte mitoyenne d'un coté de 2022 de 120 m2 à ISNEAUVILLE (76230). Elle est composée comme suit : un entrée avec placards, un grand séjour avec cuisine ouverte et un WC.
A l'étage : quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douches, une salle de bains et un WC.
La maison bénéficie de radiateurs alimentés au gaz et d'un garage .

Idéal pour avoir un peu d'air frais ou profiter des journées ensoleillées, cette maison dispose d'un jardin et d'une terrasse. Le terrain du bien s'étend sur 402 m². Cette maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage, de volets roulants et de la fibre.


Trois établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme, parmi lesquels l'École Élémentaire George Sand et le Collège Lucie Aubrac. Niveau transports en commun, il y a les bus 37, 322 et F1 à proximité. L'autoroute A28 et la nationale N28 sont accessibles à moins de 1 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et un bureau de poste.

Elle est proposée à l'achat pour 349 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 82 kWh/m2. La classe climatique est également notée C (14 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 770 € et 1 100 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet ISNEAUVILLE PLATEAU NORD.